独家丨上市公司买房也被坑？吉比特称3.7亿买到122套问题房，开发商回应

追踪市场热点，独家到套欢迎关注中新经纬《董秘请回答》栏目中新经纬7月19日电 (熊思怡 董文博)7月18日下午
，丨上“游戏茅”吉比特就“全资子公司雷霆互动起诉厦门路桥”一事披露进展公告称 ，市公司买7月17日 ，房也房开发商雷霆互动收到法院出具的被坑传票及举证通知书，福建省高级人民法院已受理雷霆互动提出的吉比上诉请求 。19日上午 ，亿买“V观财报”(微信号：VG-View)致电涉事双方。问题吉比特证券部表示，独家到套“122套房产还没有在用 ，丨上具体内容以公告为准”；厦门路桥工作人员表示，市公司买“公司是房也房开发商(上述122套房产的)开发商，交房时出具了竣工验收报告。被坑”3.7亿买到122套问题房？根据吉比特公告，吉比2018年5月
，亿买全资子公司雷霆互动与厦门路桥城市服务发展有限公司(下称“厦门路桥”)签署《商品房认购协议》 ，双方就位于厦门湖里区06-08五缘湾片区木浦路与槟城道交叉口西北侧“五缘湾2013P03地块”的A4号楼商品房认购事宜 
，达成认购协议。2018年8月，雷霆互动与厦门路桥按A4办公楼的单元数签署了122份《商品房买卖合同(预售)》，确定的最终购房总价为3.72亿元。截至2020年9月，雷霆互动已按合同约定向厦门路桥付清A4办公楼合计3.72亿元的全部购房款
。公告显示 ，上述122套房产总建筑面积为14416.69平方米。按此计算，雷霆互动的购房成本约为2.58万元/平。而据中指研究院统计，2023上半年厦门湖里区商品住宅成交均价已涨至近7万元/平。图片来源
 ：中指研究院官方微信吉比特称，2021年6月，雷霆互动取得装修施工许可证，正式开展室内装修施工工作 。装修施工单位在2021年7月进场时 ，发现A4办公楼存在多项建筑结构质量问题 。就上述发现的问题，雷霆互动和厦门路桥于2021年7月底分别委托检测机构对A4办公楼进行局部质量检测 ，但截至公告日止
，双方就局部质量检测结论未能达成一致。2022年5月，为了解A4办公楼主体承重结构的质量及安全状况，雷霆互动委托检测机构对A4办公楼主体结构质量进行全面检测，结论显示A4办公楼存在部分柱箍筋不满足构造要求，地上主体承重结构的综合抗震能力不满足7度抗震设防对丙类建筑的要求。2023年1月，雷霆互动向厦门中院提起诉讼，诉请确认雷霆互动与厦门路桥签署的相关购房合同解除，主张厦门路桥退还雷霆互动购房款3.72亿元及利息暂计7060.47万元，赔偿各项损失暂计5959.88万元，以上款项暂计为5.02亿元 。同时由厦门路桥承担本次案件的诉讼费用 。吉比特 ：122套房产尚未投入使用吉比特表示，2023年1月3日，雷霆互动收到厦门中院出具的《受理案件通知书》
。案件受理后，厦门路桥对管辖权提出异议。2023年5月30日，雷霆互动收到厦门中院寄达的《民事裁定书》((2023)闽02民初1号)，裁定驳回雷霆互动的起诉，认为雷霆互动与厦门路桥签署的122份独立的《商品房买卖合同(预售)》系不同法律关系，系122个独立的诉 ，原告雷霆互动应分别向有管辖权的人民法院提起诉讼，厦门路桥提出的管辖权异议成立。2023年6月6日 ，雷霆互动就上述案件依法上诉至福建高院，请求撤销厦门中院裁定书并裁定由一审法院继续审理案件 。2023年7月17日，雷霆互动收到福建高院出具的传票及举证通知书 ，福建高院已受理雷霆互动提出的上诉请求
。19日上午，“V观财报”致电吉比特
，证券部工作人员表示，“122套房产还没有在用，具体内容以公告为准。”当被追问交房时吉比特有没有验收时，该名工作人员再次表示，“具体以公告为准，其他方面不方便说。”根据吉比特2018年公告 ，雷霆互动在厦门购置办公房产
，是为了“满足公司经营发展需要”。吉比特当时称  ，“公司及雷霆互动目前办公地周边上下班高峰通勤压力较大，周边配套日趋饱和 。本次认购的办公房产位于厦门岛东北部五缘湾片区，近厦门岛内主要交通干道，交通便利 。公司购置该处房产用于办公使用 ，有利于改善员工办公环境 。”鉴于上述房产尚未投入使用，针对公司是否有新的购房计划 ，上述工作人员表示，“还没计划”
。同时，该工作人员强调
，“可以披露(的信息)已经对外披露。”厦门路桥：交房时出具了竣工验收报告官网显示，厦门路桥成立于2015年11月
，注册资本4.48亿元，是厦门路桥建设集团有限公司二级子公司 。公司定位于城市发展的服务商，为城市提供绿化、保洁 、道路管养、地下管网维护等公共服务以及休闲 、娱乐、运动等生活服务。厦门路桥工作人员19日上午接受“V观财报”采访时表示，“公司是(上述122套房产的)开发商 ，交房时出具了竣工验收报告 
。”她表示，“我们有竣工的备案证明，说明我们的房子是没有问题的 。”针对吉比特公告提及“A4办公楼存在部分柱箍筋不满足构造要求，地上主体承重结构的综合抗震能力不满足7度抗震设防对丙类建筑的要求” ，“V观财报”就当地要求的房屋抗震等级询问该名工作人员，得到答复称
，“专业性的东西不太清楚 。”至于后续应对措施 ，厦门路桥工作人员表示，“诉讼已经有一段时间了 ，(公司)一直在积极应诉
。”厦门路桥补充指出，“具体房子质量情况还没有定论……诉讼只是在程序环节 。”(中新经纬APP)(文中观点仅供参考，不构成投资建议 ，投资有风险  ，入市需谨慎。)更多精彩内容请关注中新经纬（jwview）官方微信公众号
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